تظلم من لجنة التعديات نبين لكم إجراءاته وطريقة كتابته بكلمات مفهومة، وعبارات واضحة نبين كيفية صياغة تظلم من لجنة التعديات،
وللحصول على خدماتنا في كتابة التظلمات، يُرجى التواصل معنا عبر رقم الواتساب التالي: 0556663321
إليكم الآن: تظلم من لجنة التعديات.
من المعلوم أن هناك قطع أراضي شاسعة، هي ملك للدولة ولا يحق لأي شخص مهما كان أن يعتدي عليها بأي شكل من أشكال الاعتداء.
لأن هذا ملك عام والدولة تكون بحاجة إلى تلك الأراضي ، من أجل أن تقوم ببناء مشاريع خدمية عليها بحسب الحاجة.
وفي بداية هذا المقال، هناك بعض المصطلحات يجب تعريفها من أجل أن يستفيد القراء من ذلك وهي كالآتي:
جدول المحتويات
المصطلحات الوارد في المقال
أولاً: التعدي
هو الاستحواذ على بعض العقارات التابعة للدولة، أو التصرف فيها بالقيام بتغيير حدودها ومعالمها، أو البناء فيها، أو بناء سور عليها، أو وضع حواجز حولها، أو زراعتها واستغلال ما فيها، أو تصرف وعمل آخر، بطريقة غير نظامية وبدون إذن وموافقة الجهات المختصة.
ثانياً: المعتدي
هو الشخص الذي قام بأي عمل من الأعمال أو التصرفات في أراضي وعقارات الدولة، سواء كان مواطنا عاديا، أم كان من ذوي المناصب والوجاهات المجتمعية.
فأي فرد يقوم بالاعتداء على عقارات وممتلكات الدولة فإنه يعتبر معتديا، وتسري عليه الأحكام القانونية الخاصة بالاعتداء على أراضي الدولة.
ثالثاً: لجنة التعديات
هي اللجنة المكونة من مجموعة من الأشخاص، والذين مهمتهم مراقبة أراضي وعقارات الدولة، وإزالة أي تعد عليها، وتسمى (لجنة مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات).
وهناك العديد من اللجان الخاصة بمراقبة ممتلكات الدولة، موجودة في كل إمارة ومنطقة ومحافظة، بحسب الحاجة إليها.
حيث يتم تشكيل تلك اللجنة بقرار من أمير المنطقة، وهي تضم عضواً ممثلاً عن تلك الإمارة أو المنطقة، وعضواً من وزارة الزراعة، وعضواً من فرع وزارة المالية، وعضواً من وزارة العدل، وعضواً من وزارة الشؤون البلدية والقروية، وعضواً من الهيئة العامة لعقارات الدولة.
وتكون تلك اللجنة برئاسة الممثل عن تلك الإمارة، أو من يراه الأمير أنه الأكفأ والأقدر على رئاسة تلك اللجنة.
مهام لجنة التعديات
إن لجنة مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات لها العديد من المهام التي يجب عليها القيام بها دون إخلال، وهي على النحو الآتي:
١ – مراقبة جميع عقارات وأراضي الدولة وحمايتها من التعدي عليها، والمحافظة عليها ضمن نطاق المنطقة التي يشرفون عليها.
٢ – إصدار القرارات الإلزامية بإزالة جميع أشكال التعديات على عقارات الدولة، واعتمادها من أمير تلك المنطقة.
٣ – الإشراف المباشر على أعمال إزالة أشكال التعديات على عقارات وأراضي الدولة ، بعد صدور الأوامر بذلك، وبعد التأكد من عدم وجود أي تجاوز أو ضرر من قرار الإزالة.
٤ – إعداد التقارير الشهرية عن الأعمال التي يقوم بها أعضاء تلك اللجنة، وإرسالها إلى الجهات المختصة.
٥ – إعداد تقرير كل ستة أشهر – نصف سنوي – عن سير أعمال تلك اللجنة، والمعوقات التي يواجهونها، والمقترحات اللازمة لحل تلك المشكلات والمعوقات، على أن يوقع جميع أعضاء اللجنة على ذلك التقرير.
إجراءات التظلم من لجنة التعديات
هناك العديد من الإجراءات التي يستطيع الإنسان أن يقوم بها عند تقديم تظلم من لجنة التعديات، ومن تلك الإجراءات ما يأتي:
أولاً: الذهاب إلى المحكمة وتقديم تظلم إليها.
فلأن العقارات التابعة للدولة هي ملك عام وليست ملكا لجهة معينة فإن الشخص لا يستطيع أن يقاضي أي جهة.
بل عليه أن يذهب للمحكمة من أجل النظر في تظلم من لجنة التعديات الذي قام بتقديمه ضد لجنة التعديات الفرعية أو المركزية.
ثم إن المحكمة هي من تصدر حكما نهائيا في تلك القضية، ويترتب على ذلك الحكم مدى أحقية امتلاكه لتلك الأرض من عدمه.
ثانياً: تقديم التظلم إلى جلالة الملك
فإن سيادة الملك له الحق في إصدار قرار يقضي بمنحه المواطن قطعة أرض حتى وإن كانت ملكا للدولة.
ثالثًا: تقديم تظلم إلى أمير المنطقة
حيث بإمكان الشخص أن يقدم تظلم من لجنة التعديات إلى أمير المنطقة، وذلك من أجل أن يتم رفعه إلى اللجنة المركزية، أو إلى جلالة الملك للنظر فيه.
طريقة التظلم من لجنة التعديات
عندما يريد الإنسان أن يكتب تظلم من لجنة التعديات فإن عليه أن يتبع الخطوات الآتية في كتابة التظلم، وهي:
أولاً: تحديد الجهة التي سوف ترسل إليها التظلم.
ثانياً: كتابة التحية وهي “السلام عليكم ورحمة الله وبركاته”.
ثالثاً: تحديد موضوع التظلم.
رابعاً: التعريف الموجز بالشخص الذي يريد أن يقدم التظلم.
خامساً: كتابة كلمات شكر وثناء ومدح على الشخص الذي سوف يتم تقديم التظلم إليه.
سادساً: البدء في كتابة تفاصيل التظلم من حيث الآتي:
١ – كيفية امتلاك الشخص لذلك العقار.
٢ – تاريخ امتلاكه لذلك العقار.
٣ – كتابة اسم المنطقة التي يوجد فيها العقار.
٤ – ذكر نوع العقار هل هو سكني أم زراعي أم غير ذلك.
٥ – حجم ذلك العقار من حيث الطول والعرض.
سابعاً: كتابة عبارات الرجاء بإلغاء قرار الإزالة.
ثامناً: كتابة بعض عبارات الدعاء للشخص الموجه إليه الخطاب.
تاسعاً: تذييل التظلم بكتابة الاسم والرقم الوطني ورقم الهاتف والتوقيع.
مثال على طريقة التظلم من لجنة التعديات
النموذج التطبيقي
وسوف نعرض عليكم الآن معروض شكوى للتعديات، وهو نموذج تطبيقي على الخطوات السابقة .
معروض شكوى للتعديات
بسم الله الرحمن الرحيم
إلى سمو الأمير . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . المحترم .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .
أما بعد :
الموضوع : معروض شكوى للتعديات.
أنا المواطن . . . . . . . . . . . . . . ، أسكن في منطقة . . . . . . . . . . . . ، من مواليد سنة . . . . . . . . . . . . ، رقم الهوية . . . . . . . . . . . . . . .
بداية يطيب لي أن أقدم إليكم جزيل الشكر والتقدير عل جهودكم الجبارة في حفظ الحقوق العامة، وممتلكات وعقارات الدولة.
حيث إنه البعض من الناس يحاول أن يعتدي على الأملاك العامة للبلد من عقارات وأراضي ونحوها، ويتصرف فيها بدون سند نظامي يخول له ذلك.
لكنكم أنتم الأعين الساهرة والسواعد الحامية لتلك العقارات والأراضي السكنية والزراعية، التي يعتبر بقاؤها من أجل الصالح العام.
سمو الأمير:
إن من أهم متطلبات الحياة الضرورية التي يحتاجها الإنسان، هو أن يمتلك منزلاً يسكن فيه هو وأفراد أسرته وأولاده.
فلا يستطيع المرء أن يعيش بدون سكن، لأنه سوف يعيش في حالة تشرد وتنقل من مكان إلى آخر، فتارة هنا وتارة أخرى هناك
الأمر الذي يجعله يفقد الهدوء النفسي والطمأنينة التي يحتاجها الفرد في حياته، بل قد يشعر بالتوتر والقلق بسبب عدم الاستقرار في منزل واحد.
أضف إلى ذلك أن تكاليف استئجار المنازل مرتفعة للغاية، مما يجعل على الشخص التزامات مالية إضافية قد يكون عاجزاً عن الوفاء بها.
سمو الأمير:
أنا إنسان كبير في السن وعاطل عن العمل، ومنذ فترة وأنا أحاول أن أمتلك منزلاً أسكن فيه أنا وزوجتي وبناتي.
فقد أثقلت كواهلنا دفع الإيجارات الشهرية لأصحاب البيوت والشقق السكنية التي كنا نقوم باستئجارها، من أجل أن نسكن فيها.
ولقد كانت تعترض طريق امتلاك منزل للسكن عقبتان هما: الأولى: عدم امتلاكي قطعة أرض سكنية أقوم بالبناء عليها.
العقبة الثانية: هي عدم امتلاكي للمال الذي يكفي لتكاليف بناء منزل صغير، يؤويني أنا وأسرتي.
ولذلك قمت بالبسط على قطعة أرض سكنية صغيرة، وتلك الأرض تتبع أملاك وعقارات الدولة.
ثم إن فاعل خير أعطاني بعض الأموال، فقمت ببناء غرفتين وحمام ومطبخ في على قطعة الأرض تلك.
ثم انتقلنا فيها للسكن، وقد مضى على بنائي لذلك المنزل عشر سنوات وبضعة أشهر ، ولا أمتلك أي منزل آخر.
ولقد جاءت لجنة مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات، وطلبت مني إخلاء ذلك المنزل وهدمه على نفقتي الخاصة.
مع أن ذلك المنزل لا يعترض طريق الخدمات، ولم يحدث أي ضرر على أحد من المواطنين، وأنا فقير معدم لا أستطيع امتلاك منزل آخر أسكن فيه.
سمو الأمير:
لقد جاء في الفقرة السادسة من المادة الرابعة من لائحة مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات ما يأتي:
” إذا أحدث مواطن لا مسكن له سواه، ولم يكن في موقع يعترض خطوط الخدمات، وليس في بقائه ضرر أو خطر على أحد أو إثارة مشاكل جماعية، ولم يكن القصد منه إحداث هجرة جديدة.
فيعرض على اللجنة المركزية للتأكد من حاجته لذلك المنزل، ثم يصحح وضعه بتمليكه ذلك الموقع بعد أخذ قيمة الأرض منه”.
وأنا قد توفرت في جميع الشروط، فليس لدي منزل غير هذا المنزل، وهو لم يعترض خطوط الخدمات وليس في بقائه أي ضرر على أحد.
ولم يحصل بسببه أي مشكلة بين أفراد المجتمع، وكان غرضي منه أن أسكن فيه أنا وزوجتي وبناتي، وليس قصداً للهجرة.
فأرجو من سموكم الكريم عرض هذا الموضوع على اللجنة المركزية للنظر فيه، وأنا على استعداد أن أدفع قيمة الأرض، على أن يتم تمليكي إياها.
فأنا في وضع مادي ومالي وصحي صعب لا أحسد عليه، وليس لدي القدرة المالية حتى على استئجار منزل أسكن فيه، فضلا عن القيام ببناء أو شراء منزل آخر.
حفظكم الله ورعاكم، وسدد على طريق الخير خطاكم، ووفقكم إلى كل خير، وأعطاكم كل خير تتمنونه.
وتقبلوا خالص الشكر والتقدير والعرفان .
مقدم التظلم /
رقم الهوية/
رقم الهاتف/
التاريخ /
التوقيع/
يمكنكم التواصل بنا على الرقم 0556663321
